OIA

 PATRIMÓNIO

Considerações paisagistas em Oia  

(203ª parte)  

  

Mosteiro de San Pedro de Vilanova, en Dozón (Pontevedra). Vía da Prata

ENCONTROS POLIORCÉTICOS / Oia   

 Acordo  plenário  da  Câmara  Municipal  de  Oia  de  30  de  novembro  de  2011  indica  estes  objectivos:  

● Reabilitação  e  melhora  do  mosteiro  de  Oia  (melhora? qual?   chegava  a  simples  reabilitação) 

● Integração  do  mosteiro  no  centro  histórico  (?!?!),  com  a  criação  de  novas  áreas  de  expansão  residencial  e  social  que  perfazem  uma  operação  urbanística  global  (e  abrangente  e  invasiva). 

● A  completa  execução  do  projeto,  complementando  o  múltiplo  défice  quanto  a  infraestruturas  (mais  supostos  urbanos). 

● Um  equipamento  urbano  ao  nível  estandardizado atual  (o  quê  é  que  é  definido  por  estandardização  em  Oia)

● Adaptação  das  petições  à  LOUGA  (Lei  Galega  do  Solo).   

● Desenvolvimento  de  zonas  verdes  e  espaços  abertos  para  uso  público,  representados  pela  pista  natural  que  estabelece  uma  zona  de  transição  entre  o  mosteiro  e  as  novas  zonas  de  desenvolvimento  urbano  e  residencial,    conformando  o  novo  parque  central  de  Oia  (um  parque  central  sem  o  arrabalde?,  menos...).

● Modificação  da  pista  ecológica  marcada  no  POL  (uma  maneira  de  criar  magia  urbanoide  no  litoral,  fazendo  descrer  os  mais  crentes).

● Construção  dos  volumes  necessários  para  configurar  espaços  públicos  que  garantam  uma  adequada  diversidade  de  uso  e  respeito  pelo  monumento  que  o  mosteiro  representa  (desrespeito  é  a  própria  urbanização,  era  o  que  mais  faltava!).    

              Mosteiro de San Pedro de Vilanova, en Dozón (Pontevedra). Vía da Prata          

USOS  E  VIABILIDADE:   Com  as  limitações  da  zona  de  proteção  costeira  e  dos  informes  do setor,  permite-se  a  expansão  em  zona  costeira  não  pública  e  sempre  dentro  dos  usos  aprovados  pelo  instrumento  de  planeamento  atual.  O  hotel  (e  usos  compatíveis)  é  o  único  uso  permitido  na  obra  atual,  a  sua  expansão  e  os  edifícios  de  blocos  abertos  (lei  de  planeamento  atual).  Mercê  deste  instrumento  de  planeamento  o  mosteiro  poderia  se  estender  permitindo  o  número  de  quartos  que  os  assessores  considerem  necessário  para  atingir  o  Limiar  de  Rendibilidade  (reticências…) e  permitindo  a  construção  de  edifícios  adicionais  associados  ao  hotel  numa  zona  ligada  à  vila  existente,  reforçando  o  seu  traçado  e  garantindo  um  crescimento  paralelo  ao  que  está  estabelecido  no  DOT  e  o  POL  (Diretrizes  de  Ordenação  Territorial  e  Plano  de  Ordenação  do  Litoral),  que  facilitará  uma  viabilidade  económica  ainda  maior  sem  comprometer  a  construção  patrimonial  e  a  pista  ecológica  pública  (reticências…). 

 

ESTRATÉGIA  PARA  AÇÕES  E  ANÁLISE  ECONÓMICA  DO  DOCUMENTO  garante  a  sustentabilidade  do  projeto,  estabelece  um  plano  faseado  e  analisa  os  seus  fundos,  sendo  o  primeiro  passo  para  um  estudo  de  maior  sustentabilidade  económica  e  desenvolvendo  um  análise  para  o  investimento  público,  com  as  seguintes  seções:  

● (I)  Análise  de  Liquidação  para  o  orçamento  de  Oia  (último  orçamento  consolidado  de  2011). 

● (II)   Estimação  de  investimento  público  e  aumento  do  património  para  o  novo  planeamento. 

● (III)   Despesas  e  Receitas  logo  após  a  construção  da  urbanização. 

● (IV)     Nova  análise  orçamental  com  a  repercussão  de  despesas  e  receitas  do  novo  planeamento. 

● (V)    Análise  de  resultados.   Assim  este  plano  resume-se  da  seguinte  maneira: Supeditar  os  orçamentos  locais  a  um  plano  urbano  neto  e  expansivo,  com  apoio  do  P.P.  e  PSdeG;  Conluios  entre  feijoismo-LPCG  nesta  fas  tardía  do  neoliberalismo; Protelação  da  componente  hidraúlica; Novo  Parque  Central  como  miragem  propositada  e  enganosa;  Adensamento  espacial  urbano; Operação  Mercantil  associada à madeira,  granito  e  eólicas;  Aspetos  paisagistas  não  tidos  em  conta.    

 Aliança  direitista  criou  não  somente  uma  abordagem  turístificadora  da  costa  sul  da  Galiza  mas  cumplicidades  de  todo  o  tipo  a  nível  local  e  distrital.  Entre  todos  criaram  o  chamado  'pelotazo'.    

(Continuará)  

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