5 de xan. de 2019

CAMPOSANCOS (A GUARDA)

Cesión de usos do Hotel Pazo Monte Santa Trega

A XUNTA REITORA DA COMUNIDADE DE MONTES VECIÑAIS EN MÁN COMÚN ACEPTOU A PROPOSTA DUNHA FUNDACIÓN OURENSÁ

· Se todo vai como se prevé, A Guarda poderá contar cun hotel de 4 estrelas de categoría superior



Hotel Pazo Santa Tecla
Foto: Turismo de Galicia

Infogauda / Camposancos (A Guarda)

 O futuro, a curto ou medio prazo, do establecemento hostaleiro coñecido como Hotel Pazo Santa Tecla, de 1 estrela, ubicado  a carón do Pico de San Francisco - a cáseque 341 metros de altitude -, no Monte Santa Trega, cuxa titular declinou continuar á explotación do mesmo; podería mudar, sensiblemente nos vindeiros meses deste 2019. Así se desprende a vista da acta da recente sesión celebrada pola xunta reitora da Comunidade de Montes Veciñais en Mán Común da parroquia de Camposancos, presidida por José Fernando Martínez Martínez, e que reflicte o seguinte:

 Acta da sesión extraordinaria da xunta reitora da Comunidade de montes de Camposancos, que reúnese na sala de xuntas, con todos os compoñentes, o día 28 de decembro de 2018 as 19:00 horas para tratalo o único punto do día:  

 · A cesión de usos do Hotel Pazo Monte Santa Trega.  

 Despois de estudiar as ofertas recibidas para optar á cesión de usos do Hotel Pazo, decidimos por unanimidade aceptar a da “Fundación Casdemiro Julio Francisco Ogando”.  

 Sin máis asuntos a tratar, levántase a sesión, sendo as 19:20 horas do día 28 de decembro de 2018, da cal eu como secretaria dou fe.  

 Asdo.:   María Lucía Martínez Diz

 Ata eiquí, o contido da devandita acta. Pero saibamos máis. 

FORON PRESENTADAS DÚAS PROPOSTAS

 De acordo coa documentación facilitada pola xunta reitora da Comunidade de Montes Veciñais en Mán Común de Camposancos a este xornal dixital transfronteirizo, a devandita xunta reitora recibiu dúas propostas para optar a cesión de usos do Hotel Pazo Monte Santa Trega, presentadas por Mariela Villar Romarís, natural de Santiago de Compostela, e con domicilio en Las Palmas de Gran Canaria, que se presenta como "profesional autónoma, dedicada al desarrollo de proyectos empresariales (...)"; e pola Fundación Casdemiro Julio Francisco Ogando Vázquez, con sede social na cidade de Ourense, respectivamente, e aos efectos do documento de proposta presentada diante da xunta reitora da Comunidade de Montes Veciñais en Mán Común de Camposancos, representada por José Otero Garrido, como director xerente da devandita fundación.

 "La Fundación - indica José Otero Garrido - dispone de intereses y propiedades en instalaciones hoteleras y complejos turísticos a lo largo del mundo, las que acreditan la capacidad y solvencia suficiente para la presentación previos los estudios mínimos de una oferta firma y que pueda interesar a las partes (...)".

PROPOSTA DE MARIELA VILLAR ROMARÍS

 Na súa proposta, Mariela Villar "(...) incluye - citamos textualmente - la colaboración de Xurxo Salgado, natural de Tomiño, creador del proyecto Historia de Galicia, para el desarrollo de actividades en colaboración con la Comunidad de Montes de Camposancos, y conseguir la puesta el valor de todo el Monte Santa Tecla, desde el punto histórico y natural", y que "repercuta de forma positiva en todo el Concello de A Guarda" y también "en toda la comarca del Baixo Miño".

 Na súa proposta, Mariela Villar indica como proposta de investimento "entre 600.000 y 1.000.000 de euros a invertir en 5 años, dependiendo de la categoría que el inmueble pueda adquirir, según normativa turística vigente de la Xunta de Galicia.

 Se hará un estudio profesional en profundidad para decidir qué categoría establecer, desde Hotel Monumento, hasta 4 estrellas, dependiendo de los requisitos exigidos (...)".

 Mariela Villar tamén fai unha contraproposta sobor do importe anual do canon anual, inferior o establecido (36.000,00 euros) pola xunta reitora da Comunidade de Montes Veciñais en Mán Común de Camposancos, de tal xeito que "(...) mientras se reforma el hotel, el importe a pagar será de 25.000 euros. Este tiempo sería el menor posible, pues es clave la motivación de la explotación hotelera (...)".

PROPOSTA DA FUNDACIÓN CASDEMIRO JULIO FRANCISCO OGANDO-VAZQUEZ 

 En relación o estado actual do hotel restaurante, o director xerente da Fundación Casdemiro Julio Francisco Ogando Vázquez indica: "Por parte de un directivo de la fundación se realizó una visita a las instalaciones para conocer el estado y alcance mínimo de las inversiones que dichas instalaciones precisan (...)".

 O tempo que indica outras xestions realizadas, afirma que "dicha vista es insuficiente para fijar un criterio definitivo que permite realizar una oferta firme y ajustada a la realidad, y se concluyó que las instalaciones no están en condiciones de explotación real e inmediata a partir de la toma de posesión precisando reformas de fuerte calado, para adaptarlas a la normativa vigente hecho que conllevan la redacción de los proyectos y tramitaciones de estos ante las diferentes administraciones y con fuertes inversiones (...)."

 Segundo á documentación a que tivo acceso a Redacción de Infogauda, os devanditos investimentos inclúen, entre outras, as seguintes previsións:

 · Renovación das cubertas do inmoble, reparación de filtracións das fachadas, comprobación do estado da estructura e se a mesma está ou foi conservada en condicións que garantan a solidez mínima esixible a unhas instalacions da categoría pretendida.  

 · As correspondentes a instalacions, como o abastecemento e saneamento, do que carece hoxendía o hotel.

 · Renovación - actualización de instalacions: eléctrica, calefección, fontanería, climatización ou contra incendios, entre outras.

 · As de albanelería: reparación de alicatados, falsos teitos, reformas de cuartos de baño, etc.

 · Renovación de carpinterías exteriores e interiores.

 · Renovación e equipamento de ascensores, escaleiras de servicio, montacargas e equipamento de cociñas, cámaras e adegas.

 · As renovacions en mobiliario e menaxe, tanto das diferentes dependencias, desde ás habitacions ata o restaurante. 

  En conclusión, segundo afirma o representante da devandita fundación, as instalacións actuais non cumplen as normativas vixentes, non estando aptas para a explotación inmediata da totalidade de instalacions, presentando soio a planta baixa, adicada a restaurante unhas condicions mínimas. Si ben a obriga de acometer as obras no resto das instalacions e segundo o alcance das mesmas, farían imposible a explotación de ditas instalacions en convivencia coas obras.

 Dado o estado actual das instalacions, o importe mínimo da inversión estímase de saída en 1,25 millons de euros, podendo ser superior en función do estado real das instalacions actuais e as posibilidades reais de ampliación autorizables polas diferentes administracions con competencia na materia, a natureza e categoría das instalacions hostaleiras a acadar.

 En base a iso, a Fundación Casdemiro Julio Francisco Ogando Vázquez "(...) estaría dispuesta al pago de dicho canon, si bien con carácter previo a la inversión por parte de la Fundación se realizaría un proyecto económico que se fundamentará en cuatro pilares:

1. Reunión de nuestros equipo asesor y jurídico con la Comunidad a los efectos de determinar las condiciones mínimas en las que se fundamentaría la negociación. Dichas reuniones se iniciarían por parte de la fundación de manera inmediata si por parte de la Comunidad se avienen a estimar nuestra propuesta, y fijar los plazos, y pasos en los que fundamentar el proyecto conjunto.

2. Acceso del personal de la Fundación, técnicos y demás en los que se delegue, a las instalaciones para un estudio exhaustivo del estado de las mismas, necesario para la realización de una estimación mas aproximada y real de las inversiones que se necesita llevar a cabo.

3. Programación junto con la Comunidad de reuniones conjuntas con las diferentes administraciones con competencias en la materia, a nivel local, provincial y autonómico, a los efectos de crear criterios de partida y objetivos reales.

4.  Paralelamente y en función de la marcha de las reuniones y datos obtenidos, se elaborará por parte del personal de la Fundación el correspondiente estudio económico de mercado y de viabilidad que servirá a la fundación y a las partes para detaller las condiciones finales del contrato."

4 ESTRELAS DE CATEGORÍA SUPERIOR, PREVISIÓN MÍNIMA DAS INSTALACIONS PREVISTAS

 Por parte da Fundación ás características mínimas das instalacions a materializar son as correspondentes a un hotel de 4 estrelas de categoría superior.

 A consecución de ditos mínimos fixa a Fundación os límites de partida. Por debaixo destes o interese da Fundación pola instalacións decrece, quedando supeditado aos resultados dos estudos de mercado. 

HOTEL PAZO SANTA TECLA: INSTALACIONS OBSOLETAS NUNHA INCOMPARABLE UBICACIÓN

 A vista do que afirma o xerente da devandita fundación, podemos entender que hoxendía - e desde fai anos - as instalacions do Hotel Pazo Santa Tecla, de A Guarda, estén obsoletas. Con todo, ninguén pode dubidar que se atopa ubicado nun lugar privilexiado. Temos testemuñas de varios clientes que nos referiron que desde ás habitacions dese vetusto hotel disfrutaron dos máis fermosos abrentes que ata entón, xamais viran nas súas vidas.

 Por outra parte, alí téñense celebrado eventos de todo tipo (Congresos Gallaecia, banquetes da Festa da Langosta, vodas, xantares para grupos turísticos, ceas organizadas por diferentes colectivos, ...) e mesmo actos políticos de variado signo.

 Ten, segundo os datos consultados por Infogauda, unha superficie total construída de 2.149 m2, distribuídos, segundo o uso principal, do seguinte xeito:

 Almacén (plata - 2): 200 m2; almacén (planta -2): 270 m2; hostaleiro (planta -2): 335 m2; hostaleiro (planta - 1): 270 m2;  hostaleiro (planta - 1): 335 m2; hostaleiro (planta 00): 270 m2; hostaleiro (planta 00): 335 m2; hostaleiro (planta 01): 67 m2; hostaleiro (planta 01): 67 m2.


Esteiro do río Miño
Camposancos (Galicia), río Miño e Caminha (Portugal)
Vistas que poden disfrutarse dese o Hotel Pazo Santa Tecla
Fotos: Infogauda

 As vistas deica Camposancos, Esteiro e Foz do río Miño, Baixo Miño, Portugal, Océano Atlántico,..., son seus principais atractivos.

A GUARDA DEBE CONTINUAR CONTANDO CO HOTEL PAZO SANTA TECLA

 Por moitas e xustificadas razóns, A Guarda debe continuar contando co Hotel Pazo Santa Tecla, un establecemento que forma parte da historia hostaleira do noso concello, e no que veñen traballando un grupo de persoas da comarca, aportando súa profisionalidade nos diferentes servizos (cafetería, hotel, restaurante,...) que sempre o caracterizaron.

 Como calquer outra empresa, o paso do tempo conleva unha actualización e renovación das instalacions, a fin de que os clientes se sintan a gusto, sen botar nada en falla, sobor de todo hoxendía, en que o nivel de esixencia é sensiblemente maior que fai algunhas décadas.

 Que A Guarda poida ter un hotel de 4 estrellas de categoría superior é unha moi boa nova para unha localidade que desde fai máis de un século ten no Turismo un posto destacado, sendo o Monte Santa Trega, un dos lugares máis visitados de Galicia.

A FUNDACIÓN CASDEMIRO JULIO FRANCISCO OGANDO-VÁZQUEZ-JULIANA OTERO DEL PALACIO, DECRARADA DE INTERESE GALEGO

 Consultando o Diario Oficial de Galicia, nº 116, correspondente o luns, 19 de xuño de 2006, podemos ler o seguinte: 

CONSELLERÍA DE CULTURA E DEPORTE 

 ORDE do 8 de xuño de 2006 pola que se declara de interese galego a Fundación  Casdemiro: Julio Francisco  Ogando Vázquez-Juliana Otero del Palacio e ordénase a súa inscrición no Rexistro de Fundacións de Interese Galego. 

 Con data de 24 de marzo de 2006 foi publicada no Diario Oficial de Galicia a orde da Consellería de Presidencia, Administracións Públicas e Xustiza, do 8 de marzo de 2006, pola que se clasifica de interese cultural a Fundación Casdemiro: Julio Francisco  Ogando Vázquez-Juliana Otero del Palacio, adscribíndoa á Consellería de Cultura e Deporte, que exercerá plenamente o protectorado sobre ela.

  Esta fundación, de acordo co establecido no artigo 6 dos seus estatutos, ten como obxecto:   

a) Promover a edición dos traballos literarios e científicos de Xullo Francisco  Ogando Vázquez.   

b) Coidar da ordenada conservación dos orixinais, manuscritos, ficheiros, correspondencia e biblioteca adecuadamente instalados, catalogados e distribuídos para a regulación do seu uso coas debidas garantías, en forma que sexan respectados os seus criterios e a memoria dos colaboradores amigos e correspondentes, tal e como se recolle en acta de recoñecemento da biblioteca e do arquivo, realizada polo ilustre notario Alejo Calatayud Sempere a sete de novembro de dous mil tres, número tres mil catrocentos trinta e sete do protocolo.   

c) Colaborar con organismos oficiais, públicos tanto locais como provinciais, autonómicos ou estatais, como co Centro de Investigacións Locais en tarefas de extensión cultural.   

d) Participar en iniciativas culturais de  interes galego e ourensán: cursos, coloquios, congresos.   

e) Conservar e coidar outras bibliotecas e arquivos particulares que, unha vez doadas, veñan acrecentar a fundación.   

f) Obras de tipo social como axuda á infancia, terceira idade e emigración. 

 Por iso, en virtude das competencias que me confire o artigo 34 da Lei 1/1983, do 22 de febreiro, reguladora da Xunta e do seu presidente, e de acordo co establecido no artigo 8 da Lei 7/1983, do 22 de xuño, de réxime das fundacións de interese galego, modificada pola Lei 11/1991, do 8 de novembro, e no artigo 32.3º a) do Regulamento de organización e funcionamento do protectorado das fundacións de interese galego, aprobado polo Decreto 248/1992, do 18 de xuño,   

DISPOÑO:  

Primeiro.- Declarar de interese galego a Fundación Casdemiro: Julio Francisco  Ogando Vázquez- Juliana Otero del Palacio xa que os seus estatutos cumpren as prescricións que, para ese efecto, sinala a vixente lexislación en materia de fundacións de interese galego.   

Segundo.-Ordenar a inscrición da Fundación  Casdemiro: Julio Francisco  Ogando Vázquez- Juliana Otero del Palacio no Rexistro de Fundacións de Interese Galego da Consellería de Cultura e Deporte, para os efectos constitutivos que sinala a Lei 7/1983, do 22 de xuño, de réxime das fundacións de interese galego, modificada pola Lei 11/1991, do 8 de novembro.   

Terceiro.-Dita fundación queda sometida ao disposto na normativa de xeral aplicación, en especial, á obrigación de dar publicidade suficiente ás súas actividades e á ausencia de ánimo de lucro na prestación dos seus servizos. Tamén queda obrigada a render contas anualmente ao protectorado e a xustificar, a través dunha memoria anual, o cumprimento da finalidade fundacional, así como a presentar o proxecto de orzamento, con anterioridade ao comezo do exercicio económico para o que se formula e a solicitar as preceptivas autorizacións do protectorado.   

 A presente orde entrará en vigor o día seguinte ao da súa publicación no Diario Oficial de Galicia.  

Santiago de Compostela, 8 de xuño de 2006.  

Ánxela Bugallo Rodríguez  
Conselleira de Cultura e Deporte 

Ningún comentario:

Publicar un comentario